Wir haben einen Traum!
Ganz oben ankommen und weit blicken!

90459 Nürnberg | Humboldtplatz
Ausstattung

Im wunderbaren Musikerviertel der Südstadt, in einer prächtigen Alleenstraße, steht das herrschaftliche Mehrfamilienhaus. Das 5. Obergeschoss, zugleich das Dachgeschoss, wurde 1992 ausgebaut.

Der Grundriss der Wohnung ist alles andere als Mainstream: modern, stimmig und lichtdurchflutet. Der Wohnraum mit offener Küche und einem Traumblick über die Dächer des Südens, ist ein überaus durchdachtes Platzangebot. Sonnig, ruhig und uneinsehbar schließt die Dachterrasse mit 12m² am Wohnraum an. Ein echter Hingucker! Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für das Überwintern der Blumentöpfe und Accessoires. Die Dachschrägen im Wohnraum geben diesem ihren ganz eigenen Charme. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat Fenster und ist von angenehmer Größe. Das Schlafzimmer ist mit seinen Schrägen und Winkeln überaus reizvoll und urgemütlich.

Sie werden diese Wohnung lieben und glücklich & zufrieden bei einem Glas Wein auf ihrer Dachterrasse ihre Welt genießen!

Gut zu wissen

Jeder braucht seinen Süden! In der berühmten Humboldtstraße, einer wunderschönen breiten Allee mit altem Baubestand, lässt es sich gut wohnen. Einerseits kann man in diesem Viertel urbane Vitalität spüren, andererseits scheint hier auch alles entspannter zuzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist auch gut gesorgt, vom Friseur bis zum Supermarkt ist alles da! Entdecken Sie beim Bummeln durchs Viertel aufregende gute Lokale und Kneipen. Das Quartier zeigt sich sehr kosmopolitisch und an jeder Ecke entfaltet sich Lebensgefühl und Leichtigkeit.

Schnell in aller Welt: die Nähe zum Bahnhof und den Verkehrsanbindungen der U-Bahn (Aufseßplatz) und der 6er – Straßenbahn, mit dem Auto über den Frankenschnellweg in alle Himmelsrichtungen. 

Details
Wohn-/Nutzfläche:   ca. 79 m² | Bodenfläche ca. 91 m²
Baujahr:   1900 | 1992
Bezug:   frei
Kaufpreis:   262.000,00 € 
Wohngeld/Hausgeld:   71,00 €
Heizkosten:   direkt an Versorgungsträger
Energieausweis:   Verbrauchskennwert:
Vermittlungs-/Nachweisgebühr: Der Käufer bezahlt im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 4,64% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Grundriss(e)
Nicht zur Maßentnahme geeignet
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