Hochwertige 3 Zi.- ETW mit vielen Extras.
Hervorragende Lage in den Sebalder Höfen!

90403 Nürnberg | St. Sebald 
Wohn-/Nutzfläche: ca. 67 m² 
Zimmer: 3
Baujahr: 2015 
Bezug: derzeit vermietet 
Kaufpreis: 380.000,00 € 
Wohngeld/Hausgeld: 155,00 €
Heizkosten: Nahwärme, direkt
Energieausweis: EEK:A+|EAW-V: 6,1kWh(m².a)|KWK regenerativ
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Ausstattung
  • Mehrfamilienhaus, saniert 2015
  • 2. Obergeschoss
  • Lift 
  • Sehr gefälliger Grundriss
  • Balkon
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss
  • Weisse Fenster und Türen
  • Parkettböden
  • Hochwertige Deckenbeleuchtung 
  • Kellerabteil 
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Stadtteilleben St. Sebald

Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.

Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der Fußgängerzone, die gastronomischen Highlights der historischen Altstadt und die weltbekannte Kaiserburg sind ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof und der Flughafen. Die U-Bahnstation ‘Rathenauplatz’ ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.

In nur fünf Gehminuten zum Wöhrder See mit ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen, eine wunderbare Location zum Joggen, Spazieren, Biken und Relaxen. 
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und die viele kleinen und feinen Läden in der Inneren Laufer Gasse, sowie das Einkaufscenter in den Höfen.

Sie leben ganz selbstverständlich im Mittelpunkt eines urbanen Universums, das Ihnen reichhaltige Lebensqualität bietet.

 

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Vermittlungs-/­Nachweisgebühr

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

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