Jeder braucht seinen Süden!
Ganz oben ankommen und weit blicken!

90425 Nürnberg -Wetzendorf
Ausstattung Die gepflegte 3 Zi.- Eigentumswohnung in schöner ruhiger Lage liegt eingebettet zwischen dem Knoblauchs Land und dem inneren Ring, der Nürnberger Altstadt.
Dieses Gebiet, gebaut Mitte der 80ziger, ist für eine hervorragende Infrastruktur bekannt. Zudem verbindet es urbane Architektur mit großzügigen Grünflächen – die Anlage hat über 6500m² Grundstück, ein Highlight der modernen Stadtplanung.
Die Wohnung, mit dem Lift erreichbar, ganz oben im Haus gelegen, zeigt sich mit einem ansprechenden und gefälligem Grundriss. Der sonnige, uneinsehbare Südbalkon mit dem Blick über die Anlage, lädt zum entspannten Relaxen ein.
Der Wohnraum bietet gute Stellflächen und hat wie die anderen Zimmer auch, einen hochwertigen Boden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenso von ansprechender Größe.
Die Fenster sind alle aus hochwertigem Mernatiholz gebaut. Ebenso hochwertig sind die Türen, passend mit raumhohem Design. Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne, das WC ist separat.
Von der Küche aus blicken Sie bis über Erlangen hinweg!
Gut zu wissen

Wetzendorf, oder auch der Nürnberger Norden, zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Innenstadt - 3 km von der Altstadt entfernt oder in wenigen Minuten im ländlich, dörflich anmutenden Knoblauchs Land – im Grünen.
In der direkten Nachbarschaft der Wohnanlage finden Sie fußläufig erreichbar all das, was Sie zur Nahversorgung benötigen, das EKZ Vogelherd mit einem Supermarkt mit großen Frischetheken,  Apotheke und Drogerie, Reinigung, Friseur und Ärzte,Gastronomie u.v.m.
Auch die soziale Infrastruktur stimmt: Im gesamten Norden von Nürnberg gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, wie eine Grundschule. Auf ein umfassendes Angebot an weiterführenden und beruflichen Schulen können Sie im gesamten Stadtgebiet Nürnberg zurückgreifen.

Die U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar und sorgt für die ge-wünschte Flexibilität in der Frankenmetropole. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch zur Autobahn A3. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 10 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen diese einzigartige und ansprechende Wohnlage in Nürnberg-Wetzendorf!

Details
Wohn-/Nutzfläche:   ca. 91,59m²
Baujahr:   1985
Bezug:   nach Absprache
Kaufpreis:   358.000,00€
Tiefgarage:   14.000,00€
Wohngeld/Hausgeld:   300,00€
Vermittlungs-/Nachweisgebühr: Der Käufer bezahlt im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 4,64% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Grundriss(e)
Nicht zur Maßentnahme geeignet
Sonstiges Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten.
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