4 Zi.- Whg in charmantem Ambiente.
Das Leben am Südstadtpark ist einfach schön!

90763 Fürth | Südstadtpark
Ausstattung

Das neu entstandene Viertel rund um den Südstadtpark ist einfach in! Verkehrsberuhigt und lebendig mit seinen grünen Gärten und dem gelungenen Baumix von Neubau und Altbau.

Die im 1. Obergeschoss des 2009 sanierten Backsteinhauses liegende Wohnung zeigt sofort seine Großzügigkeit! Die Deckenhöhe über 3m strahlt Leichtigkeit und Weite aus. Der Eingangsbereich ist großzügig und bildet mit dem Wohnzimmer eine harmonische Einheit. Der Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus, ist sonnig und groß, der Blick geht in die grünen Gärten des Quartiers. Die Küche gleich neben dem Wohnzimmer hat Platz für 2 Zeilen.  Die 89 m² große 4 Zimmer Wohnung ist eine kleine Oase mitten im Viertel, die einen überrascht. Die zukünftigen Bewohner werden sich hier zuhause fühlen! Die Zimmer haben eine wunderbare Größe für kleine und große Kinder oder auch fürs Homeoffice. Das Badezimmer hat Fenster und eine angenehme Größe. Der Kellerraum ist groß und hat eine sehr angenehme Temperatur durch das hohe Tonnengewölbe und die dicken Mauern.

Eine Lage die begeistert und Ihnen alles bietet was eine Stadtwohnung für eine Familie braucht!

Gut zu wissen

Rund um den Fürther Südstadtpark: Das neue IN Viertel Fürths und die grüne Oase der Südstadt! Hier wohnen weltoffene, kinderfreundliche Menschen, die den Charme des Parkgeländes und der Umgebung genießen. Joggen um den Park, Fußball spielen, spazieren gehen: alles ist hier möglich und einfach! Die Musikschule Fürth sorgt überdies für ein kulturell ansprechendes Unterhaltungsprogramm. Kurze Wege zu Kitas, Grundschulen, Gymnasien gestalten den Familienalltag zusätzlich besonders einfach. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und erfüllen vielseitige Ansprüche. Mit der Verkehrsanbindung nach Nürnberg und an die Südwesttangente stehen Ihnen alle Himmelsrichtungen offen!

Wer modern, schick & familienfreundlich leben möchte, ist hier genau richtig und kann ankommen!

Details
Wohn-/Nutzfläche:   ca. 89 m²
Baujahr:   2009 saniert | 1893
Bezug:   nach Absprache 
Kaufpreis:   338.000,00 €
Tiefgarage:   10.000,00 €
Wohngeld/Hausgeld:   395,00 €
Energieausweis:   Verbrauchskennwert: 119,6 kWh/(m²*a) | Fernwärme
Vermittlungs-/Nachweisgebühr: Der Käufer bezahlt im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages 4,64% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Grundriss(e)
Nicht zur Maßentnahme geeignet
Sonstiges Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten.
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