Außergewöhliche Galeriewohnung
in toller Lage mit ganz viel Charme!

90482 Nürnberg | Mögeldorf
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1910
Bezug: nach Absprache
Kaufpreis: 420.000,00 €
Wohngeld/Hausgeld: 403,06 €
Energieausweis: Denkmal - nicht erforderlich:
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Ausstattung

Die Anlage "Satzinger Mühle" ist ein Gesamtensemble und steht unter Denkmalschutz.
Im 2. Obergeschoss der alten Mühle liegt die hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Galerie.

Ein großer nach oben offener Wohnraum bildet den Mittelpunkt. Die Küche getrennt, ausgestattet mit einer Einbauküche. Oft sind es die Kleinigkeiten, die den entscheidenden Unterschied bewirken zwischen gut wohnen und wohlwohlen.
Hochwertige Einbauschränke im offenen Eingangsreich schaffen Ordnung und bieten viel Stauraum. Ein zweites Badezimmer neben dem Arbeits -oder Gästezimmer dient auch für Waschmaschine und Trockner.  

In der oberen Etage die Galerie – der Loungebereich zum Relaxen. Ganz privat, der Schlafbereich mit En-Suite Badezimmer und mit hochwertigen Einbauten. Eine behagliche, einladende Atmosphäre, alles ist darauf ausgerichtet sind zu Hause zu fühlen.

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Stadtteilleben: Mögeldorf

Auf einem großen Grundstück am Pegnitzgrund in Mögeldorf entstanden Anfang der Achziger eine wunderschöne Anlage mit Wohnen, Gewerbe und Gastro. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse.
Der Wiesengrund direkt vor der Haustüre lädt Winter wie Sommer zu Sport und Entspannung ein. Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Mögeldorf ist seit jeher eine exquisite Adresse mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Für die Versorgung mit täglichem Bedarf findet sich in einem Radius von einem Kilometer alles was Sie brauchen. Zum Nürnberger Tiergarten kommen Sie in wenigen Schritten.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich auch durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Der Mögeldorfer Plärrer mit seiner umfassenden Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und sorgt auch für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion. Sie erreichen in Kürze den Hauptbahnhof oder den weltbekannten Flughafen Nürnberg. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn A3. Diese Lage ist so faszinierend!

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Vermittlungs-/­Nachweisgebühr Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

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