Gewerbegebiet Schwabach an der B2
Büro/Praxis/Verkaufsfläche - mit 8 Stellplätzen!

91126 Schwabach

Gewerbefläche: ca. 315 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1993

Außenstellplatz: 8 Stellplätze inklusive

Bezug: nach Absprache

Kaufpreis: 490.000,00 €

Wohngeld/Hausgeld: 1.220,00 €

Heizkosten: inklusive

Energieausweis: Verbrauchskennwert: 82 kWh/(m²a)|Nahwärme

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Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus direkt an der B2, Richtung Worzeldorf
8 Stellplätze direkt vor der Türe am Grundstück
Erdgeschoss, barrierearmer Zugang
3 Räume
Küche
Damen- und Herren WC
Abstellraum
Dienstleistungsstarke Stadt mit 64%

Stadtteil Schwabach

Kreisfreie Stadt mit über 41.000 Einwohnern
Kaufkraft von 113,4 nach Erlangen an 2ter Stelle in Mittelfranken
Gewerbegebiet direkt an der B2 Richtung Wolkersdorf
Wenige Minuten von der Innenstadt
Autobahnanbindung A6 Nürnberg - Heilbronn
Zwei Bundesstraßen: B2 und B466
Busanbindung zur Innenstadt
S Bahn Linie Nürnberg - Roth

Vermittlungs-/Nachweisgebühr

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

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Grundriss(e)

Nicht zur Maßentnahme geeignet

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