Elegante exklusive Galeriewohnung
mit uneinsehbarer Dachterrasse in Top Lage

90461 Nürnberg | Nibelungenviertel
Ausstattung

Es ist fast unglaublich: die wunderschöne Dachgeschosswohnung mit der großen Galerie hat bezaubernden Charme und so schönes Licht, dass man für immer bleiben möchte.
Es ist schon etwas ganz Besonderes: echter Marmor aus Carrara liegt auf dem Boden, weiße Wände und Wandbeleuchtung mit Occhio-Sento. Die Wohnung ist mit zwei Tageslichtbädern, Abstellräumen und einer weißen, zum Stil der Wohnung passenden Einbauküche von „Leicht“, sehr hochwertig und außergewöhnlich ausgestattet.
Unvergessliche Sommerabende verbringen Sie auf der traumhaften, uneinsehbaren Dachterrasse.
Eine Treppe führt nach oben zu der offenen Galerie, die bis in den Spitzgiebel offen ist - ein richtiger Hinkucker. Auf der Galerie ist ein Abstellraum und ein großer „MEGA“ Kleiderschank mit Schiebetüren. Hier liegt Parkettboden aus Roteiche. Die Dachflächenfenster sind elektrisch und mit Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Waschmaschine und  der Trockner finden Platz in dem gemeinsamen Waschraum.
Sehr viel Komfort in einer exquisiten Lage. Das ist maximal Wohnen mit allen Sinnen!

Stadtteilleben

Das Nibelungenviertel - der Geheimtipp unter den Stadtteilen - befindet sich südlich des Zentrums. Beeindruckende Altbauvillen sowie ausgefallene Designerhäuser prägen das Bild dieses Viertels.
Hier zu wohnen hat Stil.
In direkter Nähe befinden sich die großzügige Parkanlage, der geschichtsträchtige Luitpoldhain, mit seinen ausgedehnten Grünflächen die zum Flanieren einladen. Im Sommer findet hier das bekannte Klassik Open Air statt.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und gastronomischen Angebote.
Das Nibelungenviertel kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.
Die Straßenbahn ist fußläufig, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Das Nürnberger Messegelände und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnberg.
Genau hier, wo Nürnberg interessante Kontraste vereint, eröffnet sich eine neue, urbane Wohnkultur.

Details
Wohnfläche:   ca. 98 m²
Baujahr:   1980
Bezug:   nach Absprache
Mietpreis :   1.230,00 €
Garage:   100,00 €
Nebenkosten :   220,00
Heizkosten:   120,00
Energieausweis:   Verbrauchskennwert: wird neu erstellt | kWh/(m²a) | ÖL
Grundriss(e)
Nicht zur Maßentnahme geeignet
Sonstiges Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten.
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Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.
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