Perfekt für meine Familie!
Traum-Einfamilienhaus in Eibach!

90451 Nürnberg | Eibach
Ausstattung

Hell, großzügig und viel Platz – so könnte die Zusammenfassung heißen. Doch dieses Haus bietet noch mehr!

Ein wunderbar eingewachsener Garten mit geschützter Terrasse – direkt vor den bodentiefen Wohnzimmerfenstern. Im Wohnzimmer als optischer Raumteiler ein Kamin - an kühlen Tagen ein Seelenwärmer. Die Küche mit der „LEICHT“ Einbauküche - sehr hochwertig und gut durchdacht.
Fürs Homeoffice ein wie dafür gemachtes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und für Alle ein Gäste-WC.
Das Treppenhaus ist luftig und hell und führt ins Obergeschoss. Drei Schlafräume mit leichten Schrägen und ein Balkon mit Blick in den Garten. Eine große Dusche und eine Badewanne im Tageslichtbad. Hier oben ist der Family-Rückzugsort, jeder hat sein eigenes Reich.
Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Sauna. Die anderen Räume bieten Abstellmöglichkeiten, ein Wäscheraum und der Heizraum.

Für die E-Bikes oder das Auto eine Garage mit einem Stellplatz davor. Ein rundherum Wohlfühlzuhause mit Entspannungsfaktor.

Lebenswelt Eibach

Entweder – oder, Faber Wald oder Kanal – wo wollen Sie joggen – natürlich von der Haustüre weg! Die Lage im Südwesten Nürnbergs gelegen ist absolut lebenswert.
Die Entscheidung für das eigene Zuhause ist eine Entscheidung zwischen "Stadt und Land". Wer die Natur in Form von kleinen Plätzen oder gepflegten Stadtparks in der Nähe wissen will, hat hier die volle Wertschöpfung. Und wer hier wohnt, der hat kurze Wege.
Eine Definition von Luxus ist, keine Kompromisse machen zu müssen. Genau dafür ist diese Lage nahezu ideal. Hier beginnt das Wohlfühlen vor der eigenen Haustür und dennoch ist die Innenstadt nur eine 10-minütige Fahrt mit dem Auto entfernt.
Der Stadtteil verbindet die beiden Welten Stadt und Land an einem Standort. Es versteht sich von selbst, dass die Infrastruktur hervorragen ist. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Spielplätze und Kindertagesstätten sind in direkter Umgebung vorhanden. Zudem sind die Wege ins Grüne kurz. Anschluss an den ÖPNV gibt es per Stadtbuslinien 61, 62, 66 und 67, S-Bahnlinie 2 und der U-Bahnstation Röthenbach mit Park and Ride. Diese natur- und citynahe Lage braucht keine Kompromisse, sie ist nahezu perfekt.

Details
Wohnfläche:   ca. 146 m² | ca. 75 m²
Baujahr:   2000
Grundstück:   ca. 400 m²
Mietpreis :   2.250,00 €
Garage:   inklusive
Nebenkosten :   170,00
Heizkosten:   direkt an den Versorgungsträger
Energieausweis:   Verbrauchskennwert: 96 kWh/(m²a) | Gas
Grundriss(e)
Nicht zur Maßentnahme geeignet
Sonstiges Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten.
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